Жилая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Жилой дом • 143.0 м² • Ленинградская область

Ленинградская область
• 47:26:0221001:628 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 1.4 соток
Цена за единицу: 64 097.90 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ленинградская область
Кадастровый номер:
47:26:0221001:628
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 47:26:0221001:628 • Кадастровая стоимость: 11 310 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Жилой дом: Россия, Ленинградская область, муниципальный район Тосненский, городское поселение Красноборское, городской поселок Красный Бор, микрорайон Степановка, д. 628, 143 м2, кад. № 47:26:0221001:860, 2024 г., этажность – 2. Земельный участок: 610 м2, кад. № 47:26:0221001:628. Имущество находится в залоге у ПАО Сбербанк (ИНН 7707083893). В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ залог прекращается после реализации заложенного имущества и удовлетворения требований залогодержателя. Адрес ознакомления участников с имуществом: по месту нахождения имущества. Дата, время и место

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
15 385 000 ₽
Базовый: 95000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
9 166 000 ₽
143.0 м²
Дисконт к рынку
+ 6 219 000 ₽
Выгода: 40.4% от рынка
Рыночный диапазон
13.54 — 17.69 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
47:26:0221001:628
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
11 310 000 ₽
79 091 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-19.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
9 166 000 ₽
64 097.90 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 03.12.2026 12:00
Старт: 28.10.2026 12:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 458 300 ₽
FEDLOT PULSE В рамках подписки

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки — квартиры, авто, земля и коммерция со всех 45 торговых площадок РФ.

Поиск за 15 сек в Google Gemini и ChatGPT
Утренний дайджест лучших находок
Подключить в рамках подписки
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Масютин Антон Дмитриевич
ИНН: 220455805663 СНИЛС: 11694771790
Арбитражный управляющий: Лаптова Ирина Сергеевна
ИНН АУ: 563502879551
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов