Жилая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Жилой дом • Республика Дагестан

Республика Дагестан
• 05:40:000060:14598 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: Уточняется в ЕГРН
Цена за единицу: —
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Республика Дагестан
Кадастровый номер:
05:40:000060:14598
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 05:40:000060:14598 • Кадастровая стоимость: 3 000 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Жилая недвижимость; кадастровый (или условный) номер: 05:40::14598; тип объекта: Помещение; вид сооружения: Иное; значение: 100,00; полезная площадь (кв.м.): 100.00; год постройки: 2021; этажность: 16; этаж: 13. Адрес: Респ. Дагестан, г. Махачкала, ул. Ирчи Казака, д. ЗУ3, дом. 37, корп. 1, кв. 91. Примечание к имуществу: Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Россия, Респ Дагестан, г Махачкала, ул И.Казака, дом 37, в котором расположена предложенная к продаже квартира Атаева И.М., на момент регистрации права собственности Атаева И.М., а также права залога ПАО «Сбербанк России» и до настоящего времени не достроен. Согласно ответу Управления Архитектуры и градостроительства, по указанному выше факту правоохранительными органами проводились оперативно-розыскные мероприятия (обследование помещений, находящихся в указанном строящемся доме), о результатах которых информация отсутствует, также предоставлена копия Разрешения на строительство, срок действия которого закончился 08.07.2017 года, информация о наличии актуального разрешения на строительство отсутствует. Ознакомиться с имуществом должника, выставленным на торги, можно по предварительной записи по телефону 89272237697. Ознакомиться с

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
9 574 200 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
7 092 000 ₽
— м²
Дисконт к рынку
+ 2 482 200 ₽
Выгода: 25.9% от рынка
Рыночный диапазон
8.43 — 11.01 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
05:40:000060:14598
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 000 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+136.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
7 092 000 ₽
Прием заявок: Активен
до 10.12.2026 11:00
Старт: 02.11.2026 11:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 354 600 ₽
FEDLOT PULSE В рамках подписки

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки — квартиры, авто, земля и коммерция со всех 45 торговых площадок РФ.

Поиск за 15 сек в Google Gemini и ChatGPT
Утренний дайджест лучших находок
Подключить в рамках подписки
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Атаев Ибрагим Магомедович
ИНН: 056010614482 СНИЛС: 13595611378
Арбитражный управляющий: Касаткин Сергей Александрович
ИНН АУ: 643501341400
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов