Жилая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Квартира • 31.8 м² • Мурманская область, г. Кандалакша, ул. Спекова, дом 18, кв. 34

Мурманская область, г. Кандалакша, ул. Спекова, дом 18, кв. 34

• 51:18:0030120:269 Росреестр ↗

Торги: № 389774 (лот 1) ЕФРСБ № 25264838 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А42-9426/2025 ↗

28.10.2026 10:41

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 31.8 м²

Цена за единицу: 8 520.06 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Мурманская область

Кадастровый номер:

51:18:0030120:269

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 51:18:0030120:269 • Кадастровая стоимость: 1 908 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Мурманская область, г. Кандалакша, ул. Спекова, дом 18

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

2 703 000 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

270 937.80 ₽

31.8 м²

Дисконт к рынку

+ 2 432 062.20 ₽

Выгода: 90.0% от рынка

Рыночный диапазон

2.38 — 3.11 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

51:18:0030120:269

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 908 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-85.8% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	30.10.2026 09:00:00 — 03.11.2026 09:00:00	270 937.80 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	03.11.2026 09:00:00 — 06.11.2026 09:00:00	243 844.02 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	06.11.2026 09:00:00 — 10.11.2026 09:00:00	216 750.24 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	10.11.2026 09:00:00 — 12.11.2026 09:00:00	189 656.46 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	12.11.2026 09:00:00 — 16.11.2026 09:00:00	162 562.68 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	16.11.2026 09:00:00 — 18.11.2026 09:00:00	135 468.90 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	18.11.2026 09:00:00 — 20.11.2026 09:00:00	108 375.12 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	20.11.2026 09:00:00 — 24.11.2026 09:00:00	81 281.34 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Квартира • 31.8 м² • Мурманская область, г. Кандалакша, ул. Спекова, дом 18, кв. 34

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 31.8 м² • Мурманская область, г. Кандалакша, ул. Спекова, дом 18, кв. 34

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков