Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 575.0 м²

месторасположения: Омская область, р-н Омский, снт Нефтяник-3, уч. 464А, аллея 16

• 55:20:072105:42 Росреестр ↗

Торги: № 7978-ОТПП-4 (лот 4) ЕФРСБ № 25284016 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А46-10459/2023 ↗

28.10.2026 13:00

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 5.8 соток

Цена за единицу: 24.84 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Омская область

Кадастровый номер:

55:20:072105:42

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 55:20:072105:42 • Кадастровая стоимость: 47 230 ₽ (Выписка из текста лота / Отчет арбитражного управляющего)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: месторасположения: Омская область, р-н Омский, снт Нефтяник-3, уч. 464А, аллея 16

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

460 000 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

14 282.79 ₽

575.0 м²

Дисконт к рынку

+ 445 717.21 ₽

Выгода: 96.9% от рынка

Рыночный диапазон

0.4 — 0.53 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

55:20:072105:42

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

47 230 ₽

82 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-69.8% к кадастру

Выписка из текста лота / Отчет арбитражного управляющего

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	02.11.2026 11:00:00 — 04.11.2026 19:00:00	14 282.79 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	05.11.2026 11:00:00 — 07.11.2026 19:00:00	12 854.51 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	08.11.2026 11:00:00 — 10.11.2026 19:00:00	11 426.23 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	11.11.2026 11:00:00 — 13.11.2026 19:00:00	9 997.95 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	14.11.2026 11:00:00 — 16.11.2026 19:00:00	8 569.67 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	17.11.2026 11:00:00 — 19.11.2026 19:00:00	7 141.39 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	20.11.2026 11:00:00 — 22.11.2026 19:00:00	5 713.12 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	23.11.2026 11:00:00 — 25.11.2026 19:00:00	4 284.84 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	26.11.2026 11:00:00 — 28.11.2026 19:00:00	2 856.56 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 575.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 575.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков