FedLot fedlot.ru
Войти
Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 536.0 м²

Новосибирская область, МО Кубовинского сельсовета, с.т. «Тайга», Новосибирский район, ул. Озерная, дом участок 47
• 54:19:092401:256 Росреестр ↗
Торги: № ОАОФЦП-9657 (лот 1) ЕФРСБ № 25275405 ↗
Дело о банкротстве на Федресурсе: А45-8654/2025 ↗
28.10.2026 15:02
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 5.4 соток
Цена за единицу: 2 245.97 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Новосибирская область
Кадастровый номер:
54:19:092401:256
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника
Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 54:19:092401:256 • Кадастровая стоимость: 22 822 880 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)

Адрес: Новосибирская область, МО Кубовинского сельсовета, с.т. «Тайга», Новосибирский район, ул. Озерная, дом участок 47

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу
Рыночная стоимость
32 588 800 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
1 203 840 ₽
536.0 м²
Дисконт к рынку
+ 31 384 960 ₽
Выгода: 96.3% от рынка
Рыночный диапазон
28.68 — 37.48 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗
Кадастровый номер
54:19:092401:256
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
22 822 880 ₽
42 580 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-94.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Циан Каталог Поиск по адресу объекта
Авито Недвижимость Живая выдача в локации
Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры
Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Все лоты ➔
№ 71891-ОАОФ Лот #3
Земельный участок (к/н 03:12:590110:201), площадь 10997 +/- 918 кв.м., назначение – для с/х производства. Местоположение
25 264.80 ₽ Открыть ↗
№ 71891-ОАОФ Лот #2
Земельный участок (к/н 03:12:590109:153), площадь 51350 +/- 1983 кв.м., назначение – для с/х производства. Местоположени
117 136.80 ₽ Открыть ↗
№ 71891-ОАОФ Лот #1
Земельный участок (к/н 03:12:590109:130), площадь 76073 +/- 2413 кв.м., назначение – для с/х производства. Местоположени
174 556.80 ₽ Открыть ↗
№ ОАОФЦП-101399/1 Лот #1
Реализуемое имущество – Земельный участок, к\н: 61:42:0210174:7. Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют. Ви
272 000 ₽ Открыть ↗
Текущая цена:
1 203 840 ₽
2 245.97 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 10.12.2026 18:00
Старт: 29.10.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Перейти на площадку торгов (ЭТП)
Федресурс ↗
Дело в суде ↗
FEDLOT PULSE В рамках подписки

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки — квартиры, авто, земля и коммерция со всех 45 торговых площадок РФ.

Поиск за 15 сек в Google Gemini и ChatGPT
Утренний дайджест лучших находок
Подключить в рамках подписки
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Василевский Вадим Александрович
ИНН: 540541387805 СНИЛС: 03320168398
Арбитражный управляющий: Сущевский Дмитрий Александрович
ИНН АУ: 540302035908
Электронная торговая площадка: ООО «Специализированная организация по проведению торгов – Южная Электронная Торговая Площадка»