Жилая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Комната • 58.6 м²

Тверская область, Калининский р-н., д. Кумордино, ул. Клавы Троновой, стр. 8, комната 6, 58, 6 кв.м., кад. № 69:10:0220201:444

• 69:10:0220201:444 Росреестр ↗

Торги: № ОАОФЦП-36849 (лот 1) ЕФРСБ № 25252568 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А66-1480/2026 ↗

28.10.2026 17:24

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 58.6 м²

Цена за единицу: 29 470.99 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Тверская область

Кадастровый номер:

69:10:0220201:444

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 69:10:0220201:444 • Кадастровая стоимость: 3 516 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Уличный (город, улица)

Адрес: Тверская область, Калининский р-н., д. Кумордино, ул. Клавы Троновой, стр. 8

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

4 981 000 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

1 727 000 ₽

58.6 м²

Дисконт к рынку

+ 3 254 000 ₽

Выгода: 65.3% от рынка

Рыночный диапазон

4.38 — 5.73 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

69:10:0220201:444

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

3 516 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-50.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	26.10.2026 — 01.11.2026	1 727 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	02.11.2026 — 08.11.2026	1 606 110 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	09.11.2026 — 15.11.2026	1 485 220 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	16.11.2026 — 22.11.2026	1 364 330 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	23.11.2026 — 29.11.2026	1 243 440 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	30.11.2026 — 06.12.2026	1 122 550 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	07.12.2026 — 13.12.2026	949 850 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Комната • 58.6 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Комната • 58.6 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков