Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 475.0 м²

Псковская область, м.р-н Псковский, с.п. Торошинская волость, тер. СНТ Черняковицы, з/у 47А

• 60:27:0304004:18 Росреестр ↗

Торги: № 390433 (лот 1) ЕФРСБ № 25288261 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А52-3759/2025 ↗

28.10.2026 15:41

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 4.8 соток

Цена за единицу: 307.62 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Псковская область

Кадастровый номер:

60:27:0304004:18

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 60:27:0304004:18 • Кадастровая стоимость: 275 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Псковская область, м.р-н Псковский, с.п. Торошинская волость, тер. СНТ Черняковицы, з/у 47А

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

380 000 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

146 120 ₽

475.0 м²

Дисконт к рынку

+ 233 880 ₽

Выгода: 61.5% от рынка

Рыночный диапазон

0.33 — 0.44 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

60:27:0304004:18

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

275 500 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-47.0% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	29.10.2026 10:00:00 — 03.11.2026 00:00:00	146 120 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	04.11.2026 00:00:00 — 09.11.2026 00:00:00	116 896 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#3	10.11.2026 00:00:00 — 15.11.2026 00:00:00	93 516 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	16.11.2026 00:00:00 — 21.11.2026 00:00:00	74 812 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#5	22.11.2026 00:00:00 — 27.11.2026 00:00:00	59 849 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	28.11.2026 00:00:00 — 04.12.2026 18:00:00	47 879 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 475.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 475.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков