Коммерческая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 500.1 м²

РТ, Муслюмовский район, село Муслюмово, ул. Шашина 2в, земельный участок, 950кв.м

• 16:29:060151:65 Росреестр ↗

Торги: № 390443 (лот 1) ЕФРСБ № 25297408 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А65-16997/2025 ↗

29.10.2026 09:34

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 5.0 соток

Цена за единицу: 14 378.22 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Татарстан

Кадастровый номер:

16:29:060151:65

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 16:29:060151:65 • Кадастровая стоимость: 35 732 145 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Уличный (город, улица)

Адрес: РТ, Муслюмовский район, село Муслюмово, ул. Шашина 2в, земельный участок, 950

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

48 509 700 ₽

Базовый: 95000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

7 190 550 ₽

500.1 м²

Дисконт к рынку

+ 41 319 150 ₽

Выгода: 85.2% от рынка

Рыночный диапазон

42.69 — 55.79 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

16:29:060151:65

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

35 732 145 ₽

71 450 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-79.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	02.11.2026 09:00:00 — 04.11.2026 17:00:00	7 190 550 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	06.11.2026 09:00:00 — 08.11.2026 09:00:00	6 831 022.50 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	10.11.2026 01:00:00 — 12.11.2026 01:00:00	6 471 495 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	14.11.2026 17:00:00 — 16.11.2026 17:00:00	6 111 967.50 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	18.11.2026 09:00:00 — 20.11.2026 09:00:00	5 752 440 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	22.11.2026 01:00:00 — 24.11.2026 01:00:00	5 392 912.50 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	26.11.2026 17:00:00 — 28.11.2026 17:00:00	5 033 385 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	30.11.2026 09:00:00 — 02.12.2026 09:00:00	4 673 857.50 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Земельный участок • 500.1 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 500.1 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков