Жилая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Жилой дом • 24.5 м² • Московская область, г. Серпухов, Занарский бор, дом 5

Московская область, г. Серпухов, Занарский бор, дом 5

• 50:58:0080101:1234 Росреестр ↗

Торги: № 23307–ОТПП (лот 1) ЕФРСБ № 25281854 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А41-37130/2025 ↗

29.10.2026 12:40

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 24.5 м²

Цена за единицу: 48 367.35 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Московская область

Кадастровый номер:

50:58:0080101:1234

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 50:58:0080101:1234 • Кадастровая стоимость: 2 940 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Московская область, г. Серпухов, Занарский бор, дом 5

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

4 042 500 ₽

Базовый: 165000 ₽/м²

Старт на торгах

1 185 000 ₽

24.5 м²

Дисконт к рынку

+ 2 857 500 ₽

Выгода: 70.7% от рынка

Рыночный диапазон

3.56 — 4.65 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

50:58:0080101:1234

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

2 940 000 ₽

120 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-59.7% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	04.11.2026 00:00:00 — 09.11.2026 00:00:00	1 185 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	09.11.2026 00:00:00 — 14.11.2026 00:00:00	1 066 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	14.11.2026 00:00:00 — 19.11.2026 00:00:00	948 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	19.11.2026 00:00:00 — 24.11.2026 00:00:00	829 500 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	24.11.2026 00:00:00 — 29.11.2026 00:00:00	711 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	29.11.2026 00:00:00 — 03.12.2026 23:59:00	592 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Жилой дом • 24.5 м² • Московская область, г. Серпухов, Занарский бор, дом 5

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Жилой дом • 24.5 м² • Московская область, г. Серпухов, Занарский бор, дом 5

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков