Жилая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Квартира • г. Санкт-Петербург, пр-кт Искровский, д. 6, корп. 5, кв. 31

г. Санкт-Петербург, пр-кт Искровский, д. 6, корп. 5, кв. 31

• 78:12:0006310:6735 Росреестр ↗

Торги: № 390436 (лот 1) ЕФРСБ № 25282126 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А56-20272/2025 ↗

29.10.2026 09:33

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: Уточняется в ЕГРН

Цена за единицу: —

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: г. Санкт-Петербург

Кадастровый номер:

78:12:0006310:6735

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 78:12:0006310:6735 • Кадастровая стоимость: 8 250 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: г. Санкт-Петербург, пр-кт Искровский, д. 6, корп. 5

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

1 122 107 ₽

Базовый: 230000 ₽/м²

Старт на торгах

831 190.50 ₽

— м²

Дисконт к рынку

+ 290 916.50 ₽

Выгода: 25.9% от рынка

Рыночный диапазон

0.99 — 1.29 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

78:12:0006310:6735

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

8 250 000 ₽

165 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-89.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	30.10.2026 10:00:00 — 03.11.2026 10:00:00	831 190.50 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	05.11.2026 10:00:00 — 09.11.2026 10:00:00	789 631 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	10.11.2026 10:00:00 — 12.11.2026 10:00:00	748 071.50 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	13.11.2026 10:00:00 — 17.11.2026 10:00:00	706 512 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	18.11.2026 10:00:00 — 20.11.2026 10:00:00	664 952.50 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	23.11.2026 00:00:00 — 25.11.2026 00:00:00	623 393 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	26.11.2026 10:00:00 — 30.11.2026 10:00:00	581 833.50 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	01.12.2026 10:00:00 — 03.12.2026 10:00:00	540 274 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	04.12.2026 10:00:00 — 08.12.2026 10:00:00	498 714.50 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	09.12.2026 10:00:00 — 11.12.2026 10:00:00	457 155 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	14.12.2026 10:00:00 — 16.12.2026 10:00:00	415 595.50 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	17.12.2026 10:00:00 — 21.12.2026 10:00:00	374 036 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	22.12.2026 10:00:00 — 24.12.2026 10:00:00	332 476.50 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	25.12.2026 10:00:00 — 29.12.2026 10:00:00	290 917 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	30.12.2026 10:00:00 — 12.01.2027 10:00:00	249 357.50 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#16	13.01.2027 10:00:00 — 15.01.2027 10:00:00	207 798 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#17	18.01.2027 10:00:00 — 20.01.2027 11:00:00	166 238.50 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Квартира • г. Санкт-Петербург, пр-кт Искровский, д. 6, корп. 5, кв. 31

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • г. Санкт-Петербург, пр-кт Искровский, д. 6, корп. 5, кв. 31

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков