Жилая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Квартира • Ленинградская область

Ленинградская область
• 47:07:0605001:1730 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: Уточняется в ЕГРН
Цена за единицу: —
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ленинградская область
Кадастровый номер:
47:07:0605001:1730
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 47:07:0605001:1730 • Кадастровая стоимость: 5 000 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Квартира, Кадастровый номер: 47:07:0605001:1730, Адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение, д. Новосаратовка, улица Первых, дом 2, корпус 1, кв. 285) , находящаяся в совместной собственности, зарегистрированная за супругой Должника, Гиннатуллиной Дарьей Владимировной, обременённая ипотекой в силу закона, залогодержатель: Банк ВТБ (публичное акционерное общество), ИНН: 7702070139, ОГРН: 1027739609391

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
8 775 000 ₽
Базовый: 140000 ₽/м²
Старт на торгах
6 500 000 ₽
— м²
Дисконт к рынку
+ 2 275 000 ₽
Выгода: 25.9% от рынка
Рыночный диапазон
7.72 — 10.09 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
47:07:0605001:1730
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
5 000 000 ₽
100 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+30.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
6 500 000 ₽
Прием заявок: Активен
до 22.12.2026 12:00
Старт: 16.11.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 325 000 ₽
FEDLOT PULSE В рамках подписки

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки — квартиры, авто, земля и коммерция со всех 45 торговых площадок РФ.

Поиск за 15 сек в Google Gemini и ChatGPT
Утренний дайджест лучших находок
Подключить в рамках подписки
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Гиннатуллин Хайдар Расгатович
ИНН: 780435346090
Арбитражный управляющий: Чудина Ольга Александровна
ИНН АУ: 622903545150
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов