Коммерческая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Коммерческая недвижимость • 270.7 м²

Саратовская обл., м.о. "Город Саратов", г. Саратов, ул. Мира, д. №2А, пом. № 4А, количество помещений: 1, общей площадью 270, 7 кв.м
• 64:48:040814:1236 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 270.7 м²
Цена за единицу: 46 579.24 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Саратовская область
Кадастровый номер:
64:48:040814:1236
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 64:48:040814:1236 • Кадастровая стоимость: 16 242 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Уличный (город, улица)

Адрес: Саратовская обл., м.о. "Город Саратов", г. Саратов, ул. Мира, д. №2А, пом. № 4А, количество

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
22 197 400 ₽
Базовый: 82000 ₽/м²
Старт на торгах
12 609 000 ₽
270.7 м²
Дисконт к рынку
+ 9 588 400 ₽
Выгода: 43.2% от рынка
Рыночный диапазон
19.53 — 25.53 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
64:48:040814:1236
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
16 242 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-22.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
12 609 000 ₽
46 579.24 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 08.12.2026 17:00
Старт: 02.11.2026 11:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 630 450 ₽
FEDLOT PULSE В рамках подписки

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки — квартиры, авто, земля и коммерция со всех 45 торговых площадок РФ.

Поиск за 15 сек в Google Gemini и ChatGPT
Утренний дайджест лучших находок
Подключить в рамках подписки
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): ООО "РАИГ"
ИНН: 6454116102
Арбитражный управляющий: Скобелин Александр Анатольевич
ИНН АУ: 580309270536
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система