Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 80.8 га • Ростовская область

Ростовская область
• 61:28:0600006:78 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 80.75 га (807 500 м²)
Цена за единицу: 0.30 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ростовская область
Кадастровый номер:
61:28:0600006:78
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 61:28:0600006:78 • Кадастровая стоимость: 928 625 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок сельскохозяйственного назначения к/н 61:28:0600006:78, пл. кв. м., находящийся по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, Артемовское сельское поселение, на территории бывшего ТОО "Равнинное" (общая долевая собственность, доля 9/404)

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
1 292 000 000 ₽
Базовый: 160000 ₽/сотка
Старт на торгах
245 000 ₽
807500.0 м²
Дисконт к рынку
+ 1 291 755 000 ₽
Выгода: 100.0% от рынка
Рыночный диапазон
1136.96 — 1485.8 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
61:28:0600006:78
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
928 625 000 ₽
1 150 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-100.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
245 000 ₽
0.30 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 04.12.2026 12:00
Старт: 30.10.2026 12:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
FEDLOT PULSE В рамках подписки

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки — квартиры, авто, земля и коммерция со всех 45 торговых площадок РФ.

Поиск за 15 сек в Google Gemini и ChatGPT
Утренний дайджест лучших находок
Подключить в рамках подписки
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Костылев Сергей Александрович
ИНН: 612504535643 СНИЛС: 12431478331
Арбитражный управляющий: Хамзин Роберт Фаилович
ИНН АУ: 026817580747
Электронная торговая площадка: Альфалот