Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 2000.0 м² • Республика Дагестан, г. Дербент, ул. Шеболдаева, д. 11

Республика Дагестан, г. Дербент, ул. Шеболдаева, д. 11

• 05:42:000000:23782 Росреестр ↗

Торги: № 5758 (лот 1) ЕФРСБ № 25311682 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А40-152303/2017 ↗

30.10.2026 19:09

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 20.0 соток

Цена за единицу: 29 100 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Дагестан

Кадастровый номер:

05:42:000000:23782

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 05:42:000000:23782 • Кадастровая стоимость: 120 000 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Республика Дагестан, г. Дербент, ул. Шеболдаева, д. 11

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

170 000 000 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

58 200 000 ₽

2000.0 м²

Дисконт к рынку

+ 111 800 000 ₽

Выгода: 65.8% от рынка

Рыночный диапазон

149.6 — 195.5 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

05:42:000000:23782

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

120 000 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-51.5% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	28.10.2026 — 03.11.2026	58 200 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	04.11.2026 — 10.11.2026	54 126 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	11.11.2026 — 17.11.2026	50 052 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	18.11.2026 — 24.11.2026	45 978 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	25.11.2026 — 01.12.2026	41 904 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	02.12.2026 — 08.12.2026	37 830 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	09.12.2026 — 15.12.2026	32 010 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 2000.0 м² • Республика Дагестан, г. Дербент, ул. Шеболдаева, д. 11

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 2000.0 м² • Республика Дагестан, г. Дербент, ул. Шеболдаева, д. 11

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков