Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 537.0 м² • Оренбургская область

Оренбургская область
• 56:21:0305002:291 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 5.4 соток
Цена за единицу: 385.47 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Оренбургская область
Кадастровый номер:
56:21:0305002:291
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 56:21:0305002:291 • Кадастровая стоимость: 22 865 460 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок: Кадастровый номер: 56:21:0305002:291, Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Вид разрешённого использования: Для ведения коллективного садоводства, Местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, муниципальный район Оренбургский, сельское поселение Благословенский сельсовет, территория СНТ Утро, улица 8 Линия, земельный участок 278, Площадь: 537 кв. м, Вид права, доля в праве: Собственность

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
32 649 600 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
207 000 ₽
537.0 м²
Дисконт к рынку
+ 32 442 600 ₽
Выгода: 99.4% от рынка
Рыночный диапазон
28.73 — 37.55 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
56:21:0305002:291
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
22 865 460 ₽
42 580 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-99.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
207 000 ₽
385.47 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 08.12.2026 23:59
Старт: 02.11.2026 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 10 350 ₽
FEDLOT PULSE В рамках подписки

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки — квартиры, авто, земля и коммерция со всех 45 торговых площадок РФ.

Поиск за 15 сек в Google Gemini и ChatGPT
Утренний дайджест лучших находок
Подключить в рамках подписки
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Кужин Данил Рафикович
ИНН: 562600191401 СНИЛС: 14083719052
Арбитражный управляющий: Гадалова Ирина Михайловна
ИНН АУ: 772703779363
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов