Жилая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Жилой дом • 54.0 м² • Минераловодский р-н, с. Марьины Колодцы, ул. Октябрьская, д. 43

Минераловодский р-н, с. Марьины Колодцы, ул. Октябрьская, д. 43

• 26:23:050701:149 Росреестр ↗

Торги: № 391039 (лот 1) ЕФРСБ № 25332689 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А63-13563/2025 ↗

30.10.2026 22:15

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 54.0 м²

Цена за единицу: 33 586.67 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Ставропольский край

Кадастровый номер:

26:23:050701:149

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 26:23:050701:149 • Кадастровая стоимость: 2 848 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Минераловодский р-н, с. Марьины Колодцы, ул. Октябрьская, д. 43

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

4 040 000 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

1 813 680 ₽

54.0 м²

Дисконт к рынку

+ 2 226 320 ₽

Выгода: 55.1% от рынка

Рыночный диапазон

3.56 — 4.65 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

26:23:050701:149

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

2 848 000 ₽

52 741 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-36.3% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	02.11.2026 00:00:00 — 11.11.2026 23:59:00	1 813 680 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	12.11.2026 00:00:00 — 21.11.2026 23:59:00	1 722 996 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	22.11.2026 00:00:00 — 01.12.2026 23:59:00	1 632 312 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	02.12.2026 00:00:00 — 11.12.2026 23:59:00	1 541 628 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	12.12.2026 00:00:00 — 21.12.2026 23:59:00	1 450 944 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Жилой дом • 54.0 м² • Минераловодский р-н, с. Марьины Колодцы, ул. Октябрьская, д. 43

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Жилой дом • 54.0 м² • Минераловодский р-н, с. Марьины Колодцы, ул. Октябрьская, д. 43

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков