Жилая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Квартира • 65.8 м² • Нижегородская область, г. Саров, ул. Академика Негина, д. 14, кв. 28

Нижегородская область, г. Саров, ул. Академика Негина, д. 14, кв. 28

• 13:60:0010022:686 Росреестр ↗

Торги: № 243516-МЭТС-1 (лот 1) ЕФРСБ № 25336094 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А43-23301/2025 ↗

31.10.2026 22:14

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 65.8 м²

Цена за единицу: 184 650.46 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Мордовия

Кадастровый номер:

13:60:0010022:686

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 13:60:0010022:686 • Кадастровая стоимость: 3 948 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Нижегородская область, г. Саров, ул. Академика Негина, д. 14

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

5 593 000 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

12 150 000 ₽

65.8 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

4.92 — 6.43 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

13:60:0010022:686

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

3 948 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+207.8% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	30.10.2026 — 05.11.2026	12 150 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	06.11.2026 — 12.11.2026	11 299 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	13.11.2026 — 19.11.2026	10 449 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	20.11.2026 — 26.11.2026	9 598 500 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	27.11.2026 — 03.12.2026	8 748 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	04.12.2026 — 10.12.2026	7 897 500 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	11.12.2026 — 17.12.2026	6 682 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Квартира • 65.8 м² • Нижегородская область, г. Саров, ул. Академика Негина, д. 14, кв. 28

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 65.8 м² • Нижегородская область, г. Саров, ул. Академика Негина, д. 14, кв. 28

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков