Жилая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 77.0 м² • Волгоградская обл., Алексеевский район, х. Барминский

Волгоградская обл., Алексеевский район, х. Барминский

• 34:01:080002:226 Росреестр ↗

Торги: № 384874 (лот 1) ЕФРСБ № 25011412 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А12-13/2022 ↗

09.10.2026 15:14

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 77.0 м²

Цена за единицу: 6 760.06 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Волгоградская область

Кадастровый номер:

34:01:080002:226

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 34:01:080002:226 • Кадастровая стоимость: 3 814 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Волгоградская обл., Алексеевский район, х. Барминский

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

5 420 000 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

520 524.77 ₽

77.0 м²

Дисконт к рынку

+ 4 899 475.23 ₽

Выгода: 90.4% от рынка

Рыночный диапазон

4.77 — 6.23 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

34:01:080002:226

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

3 814 000 ₽

49 532 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-86.4% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	10.10.2026 00:00:00 — 16.10.2026 00:00:00	520 524.77 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	16.10.2026 00:00:00 — 22.10.2026 00:00:00	468 472.30 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	22.10.2026 00:00:00 — 28.10.2026 00:00:00	416 419.83 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	28.10.2026 00:00:00 — 03.11.2026 00:00:00	364 367.32 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	03.11.2026 00:00:00 — 09.11.2026 00:00:00	312 314.89 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	09.11.2026 00:00:00 — 15.11.2026 00:00:00	260 262.42 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	15.11.2026 00:00:00 — 21.11.2026 00:00:00	208 209.95 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	21.11.2026 00:00:00 — 27.11.2026 00:00:00	156 157.48 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	27.11.2026 00:00:00 — 03.12.2026 00:00:00	104 105.01 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 77.0 м² • Волгоградская обл., Алексеевский район, х. Барминский

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 77.0 м² • Волгоградская обл., Алексеевский район, х. Барминский

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков