Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 4667.0 м² • КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, р-н. Каневской, х. Албаши, ул. Южная, уч. 8

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, р-н. Каневской, х. Албаши, ул. Южная, уч. 8

• 23:11:0104015:7 Росреестр ↗

Торги: № 960000337504 (лот 1) ЕФРСБ № 25293116 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А32-57944/2025 ↗

28.10.2026 20:05

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 46.7 соток

Цена за единицу: 46.12 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Краснодарский край

Кадастровый номер:

23:11:0104015:7

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 23:11:0104015:7 • Кадастровая стоимость: 11 667 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, р-н. Каневской, х. Албаши, ул. Южная, уч. 8

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

16 334 500 ₽

Базовый: 350000 ₽/сотка

Старт на торгах

215 223.37 ₽

4667.0 м²

Дисконт к рынку

+ 16 119 276.63 ₽

Выгода: 98.7% от рынка

Рыночный диапазон

14.37 — 18.78 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

23:11:0104015:7

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

11 667 500 ₽

2 500 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-98.2% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	30.10.2026 — 05.11.2026	215 223 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	06.11.2026 — 12.11.2026	200 158 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	13.11.2026 — 19.11.2026	185 092 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	20.11.2026 — 26.11.2026	170 026 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	27.11.2026 — 03.12.2026	154 961 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	04.12.2026 — 10.12.2026	139 895 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	11.12.2026 — 17.12.2026	118 373 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 4667.0 м² • КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, р-н. Каневской, х. Албаши, ул. Южная, уч. 8

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 4667.0 м² • КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, р-н. Каневской, х. Албаши, ул. Южная, уч. 8

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков