Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Завершенные
Коммерческая недвижимость • 80.4 м²
ХМАО-Югра, г. Нижневартовск, ул. Чапаева, д. 27 (кад. № 86:11:0101019:118)
•
86:11:0101019:118
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 86:11:0101019:118 • Кадастровая стоимость: 4 824 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: ХМАО-Югра, г. Нижневартовск, ул. Чапаева, д. 27 (кад. № 86:11:0101019:118)
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
6 834 000 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
6 693 300 ₽
80.4 м²
Дисконт к рынку
+ 140 700 ₽
Выгода: 2.1% от рынка
Рыночный диапазон
6.01 — 7.86 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
86:11:0101019:118
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 824 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+38.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 240055-МЭТС-1
Лот #1
1) Административное-бытовое помещение, общей площадью 11,20 кв.м., кадастровый № 19:02:010702:112, по адресу: Республика
2 527 200 ₽
Открыть ↗
№ 385865
Лот #1
нежилое помещение (гараж и земельный участок под ним), расположенные по адресу: город Томск, улица Владимира Высоцкого,
1 449 000 ₽
Открыть ↗
№ 385837
Лот #1
Нежилое здание (павильон), кадастровый номер: 14:23:010002:9545, собственность, площадь: 46.9 кв.м., местоположение: Рес
1 134 000 ₽
Открыть ↗
№ 71262-ОТПП
Лот #1
Нежилое здание (столовая) с кадастровым номером 70:17:0000005:1183, расположенное по адресу Томская область, р-н. Асинов
3 136 500 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
6 693 300 ₽
83 250 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 12.10.2026 18:00
Старт: 07.09.2026 08:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
334 665 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
ООО "АЙТИ-СЕРВИС"
ИНН: 8603185067
Арбитражный управляющий:
Шуман Руслан Викторович
ИНН АУ: 263401562493
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов