Земельные участки
📈 На повышение (Аукцион)
Прием заявок завершен
Земельный участок • 62.0 м²
или местоположение: Тюменская область, г. Тюмень, пер. Магнитогорский, д. 50, кв. 3
•
72:23:0427001:333
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 72:23:0427001:333 • Кадастровая стоимость: 5 270 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: или местоположение: Тюменская область, г. Тюмень, пер. Магнитогорский, д. 50
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
7 440 000 ₽
Базовый: 120000 ₽/м²
Старт на торгах
4 155 266 ₽
62.0 м²
Дисконт к рынку
+ 3 284 734 ₽
Выгода: 44.1% от рынка
Рыночный диапазон
6.55 — 8.56 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
72:23:0427001:333
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
5 270 000 ₽
85 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-21.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 385130
Лот #1
Земельный участок, площадь 765 +/- 10 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Россия, Крас
3 150 000 ₽
Открыть ↗
№ 239479-МЭТС-1
Лот #1
Лот № 1, в составе:
Жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью 235,3 кв.м, количество этажей — 2, в том чис
15 840 000 ₽
Открыть ↗
№ 960000336858
Лот #1
Земельный участок кадастровый номер 64:05:060401:33, общей площадью 257720 +/- 355,36 кв.м., расположенный по адресу: Са
270 000 ₽
Открыть ↗
№ 385155
Лот #1
Земельный участок, площадь 620 +/- 8 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Россия, Красн
2 700 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
4 155 266 ₽
67 020.42 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 09.10.2026 17:00
Старт: 07.09.2026 08:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
415 526.60 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Лоов Артем Тимурович
ИНН: 861205283094
СНИЛС: 16262188969
Арбитражный управляющий:
Сатдаров Эльдар Зарифуллаевич
ИНН АУ: 632506513207
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система