Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Прием заявок завершен
Земельный участок • 738.4 м²
Ставропольский край, Новоалександровский район, г.Новоалександровск, Право аренды земельного участка
•
26:04:000000:5351
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 26:04:000000:5351 • Кадастровая стоимость: 4 628 272 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)
Адрес: Ставропольский край, Новоалександровский район, г.Новоалександровск, Право аренды земельного участка
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
6 590 720 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
5 347 315.51 ₽
738.4 м²
Дисконт к рынку
+ 1 243 404.49 ₽
Выгода: 18.9% от рынка
Рыночный диапазон
5.8 — 7.58 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
26:04:000000:5351
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 628 272 ₽
6 268 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+15.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 239470-МЭТС-1
Лот #1
Жилое помещение (квартира) 40,2 кв.м. расположенное по адресу: Московская область, Дмитровский муниципальный район, горо
4 311 900 ₽
Открыть ↗
№ 384652
Лот #1
Жилой дом общей площадью 93,4 кв.м., кадастровый номер 64:38:050302:2042, назначение: жилое, расположенный по адресу: Ро
5 221 540 ₽
Открыть ↗
№ 239457-МЭТС-7
Лот #7
Квартира, площадь 43,1 кв.м., назначение: жилое, этаж: 04, адрес (местонахождение): 626150, Россия, Тюменская обл., , г.
280 000 ₽
Открыть ↗
№ 239457-МЭТС-8
Лот #8
ООО "Воксель72", ИНН: 7206059145, адрес: 626150, Россия, Тюменская область, г. Тобольск, 8 мкр-н, , дом д. 41, квартира
10 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
5 347 316 ₽
5 347 315.51 ₽
7 241.76 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 09.10.2026 10:00
Старт: 04.09.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
267 365.78 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Гулуа Торнике Акакиевич
ИНН: 261501803004
СНИЛС: 03140049792
Арбитражный управляющий:
Пикуль Виктория Александровна
ИНН АУ: 261905894737
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов