Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 3847.0 м² • Нижегородская область

Нижегородская область

• 52:21:0000000:107 Росреестр ↗

Торги: № 020619 (лот 1) ЕФРСБ № 2903638 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А63-12275/2015 ↗

27.07.2018 21:57

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 38.5 соток

Цена за единицу: 535.47 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Нижегородская область

Кадастровый номер:

52:21:0000000:107

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 52:21:0000000:107 • Кадастровая стоимость: 9 269 950 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Права аренды земельного участка с кадастровым номером 52:21:0000000:107, площадью 3847 кв.м, по адресу: г. Дзержинск, 103 квартал Игумновского лесничества Дзержинского лесхоза, 398 км Московского шоссе, здание 4/1214. С информацией о предмете торгов (лот, состав, характеристики и др.) можно ознакомиться по адресу: г. Мос

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

12 616 400 ₽

Базовый: 80000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

2 059 964.63 ₽

3847.0 м²

Дисконт к рынку

+ 10 556 435.37 ₽

Выгода: 83.7% от рынка

Рыночный диапазон

11.1 — 14.51 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

52:21:0000000:107

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

9 269 950 ₽

2 410 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-77.8% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	06.09.2018 15:00:00 — 07.09.2018 14:00:00	2 059 964.63 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	07.09.2018 15:00:00 — 10.09.2018 14:00:00	2 014 645.41 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	10.09.2018 15:00:00 — 11.09.2018 14:00:00	1 969 326.19 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	11.09.2018 15:00:00 — 12.09.2018 14:00:00	1 924 006.97 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	12.09.2018 15:00:00 — 13.09.2018 14:00:00	1 878 687.75 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#6	13.09.2018 15:00:00 — 14.09.2018 14:00:00	1 833 368.53 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#7	14.09.2018 15:00:00 — 17.09.2018 14:00:00	1 788 049.31 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#8	17.09.2018 15:00:00 — 18.09.2018 14:00:00	1 742 730.09 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#9	18.09.2018 15:00:00 — 19.09.2018 14:00:00	1 697 410.87 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#10	19.09.2018 15:00:00 — 20.09.2018 14:00:00	1 652 091.65 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#11	20.09.2018 15:00:00 — 21.09.2018 14:00:00	1 606 772.43 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#12	21.09.2018 15:00:00 — 24.09.2018 14:00:00	1 561 453.21 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#13	24.09.2018 15:00:00 — 25.09.2018 14:00:00	1 516 133.99 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#14	25.09.2018 15:00:00 — 26.09.2018 14:00:00	1 470 814.77 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#15	26.09.2018 15:00:00 — 27.09.2018 14:00:00	1 425 495.55 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#16	27.09.2018 15:00:00 — 28.09.2018 14:00:00	1 380 176.33 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#17	28.09.2018 15:00:00 — 01.10.2018 14:00:00	1 334 857.11 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#18	01.10.2018 15:00:00 — 02.10.2018 14:00:00	1 289 537.89 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#19	02.10.2018 15:00:00 — 03.10.2018 14:00:00	1 244 218.67 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#20	03.10.2018 15:00:00 — 04.10.2018 14:00:00	1 198 899.45 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#21	04.10.2018 15:00:00 — 05.10.2018 14:00:00	1 153 580.23 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#22	05.10.2018 15:00:00 — 08.10.2018 14:00:00	1 108 261.01 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#23	08.10.2018 15:00:00 — 09.10.2018 14:00:00	1 062 941.79 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#24	09.10.2018 15:00:00 — 10.10.2018 14:00:00	1 017 622.57 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#25	10.10.2018 15:00:00 — 11.10.2018 14:00:00	972 303.35 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#26	11.10.2018 15:00:00 — 12.10.2018 14:00:00	926 984.13 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#27	12.10.2018 15:00:00 — 15.10.2018 14:00:00	881 664.91 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#28	15.10.2018 15:00:00 — 16.10.2018 14:00:00	836 345.69 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#29	16.10.2018 15:00:00 — 17.10.2018 14:00:00	791 026.47 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#30	17.10.2018 15:00:00 — 18.10.2018 14:00:00	745 707.25 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#31	18.10.2018 15:00:00 — 19.10.2018 14:00:00	700 388.03 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#32	19.10.2018 15:00:00 — 22.10.2018 14:00:00	655 068.81 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#33	22.10.2018 15:00:00 — 23.10.2018 14:00:00	609 749.59 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#34	23.10.2018 15:00:00 — 24.10.2018 14:00:00	564 430.37 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#35	24.10.2018 15:00:00 — 25.10.2018 14:00:00	519 111.15 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#36	25.10.2018 15:00:00 — 26.10.2018 14:00:00	473 791.93 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#37	26.10.2018 15:00:00 — 27.10.2018 14:00:00	428 472.71 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#38	27.10.2018 15:00:00 — 30.10.2018 14:00:00	383 153.49 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#39	30.10.2018 15:00:00 — 31.10.2018 14:00:00	337 834.27 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#40	31.10.2018 15:00:00 — 01.11.2018 14:00:00	292 515.05 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#41	01.11.2018 15:00:00 — 02.11.2018 14:00:00	247 195.83 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#42	02.11.2018 15:00:00 — 06.11.2018 14:00:00	201 876.61 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#43	06.11.2018 15:00:00 — 07.11.2018 14:00:00	156 557.39 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#44	07.11.2018 15:00:00 — 08.11.2018 14:00:00	111 238.17 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#45	08.11.2018 15:00:00 — 09.11.2018 14:00:00	65 918.95 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#46	09.11.2018 15:00:00 — 12.11.2018 14:00:00	20 599.73 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 3847.0 м² • Нижегородская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 3847.0 м² • Нижегородская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков