Жилая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Торги отменены
Квартира • 51.9 м²
Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Макаренко, д. 19/1, кв. 39 Описание
•
54:35:041235:1264
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 54:35:041235:1264 • Кадастровая стоимость: 3 114 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Макаренко, д. 19/1
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
4 411 500 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
4 816 408 ₽
51.9 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
3.88 — 5.07 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
54:35:041235:1264
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 114 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+54.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 385063
Лот #1
Жилой дом, площадь 73.1 кв.м., назначение: жилое, адрес (местонахождение): Тюменская область, г. Тюмень, пер.
Деревообде
1 130 357.01 ₽
Открыть ↗
№ 385064
Лот #1
Машино-место № 62 (номер на поэтажном плане 61), кадастровый номер: 54:35:074671:2006, общей площадью 17,8 кв.м., распол
1 300 000 ₽
Открыть ↗
№ 385060
Лот #2
Земельный участок, площадь 609 кв.м., кадастровый (условный) номер: 48:02:1041138:2 Адрес (местонахождение): Россия, обл
1 208 333.50 ₽
Открыть ↗
№ 385056
Лот #1
Помещение, Кадастровый номер 26:12:031812:2074, Площадь 32.3, Общая долевая собственность, доля в праве 1/5, Назначение
504 900 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
4 816 408 ₽
92 801.70 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 07.12.2026 09:00
Старт: 04.09.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Кизина Наталья Ибрагимовна
ИНН: 541074741082
СНИЛС: 02346310207
Арбитражный управляющий:
Панкова Владислава Георгиевна
ИНН АУ: 542605179395
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система