Коммерческая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Завершенные
Машиноместо / Гараж • 18.2 м²
Красноярский край, г Красноярск, Железнодорожный р-н, ул Димитрова, д 39а стр 8
•
24:50:0200087:2491
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 24:50:0200087:2491 • Кадастровая стоимость: 873 600 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Красноярский край, г Красноярск, Железнодорожный р-н, ул Димитрова, д 39а стр 8
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
1 183 000 ₽
Базовый: 65000 ₽/м²
Старт на торгах
630 000 ₽
18.2 м²
Дисконт к рынку
+ 553 000 ₽
Выгода: 46.7% от рынка
Рыночный диапазон
1.04 — 1.36 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
24:50:0200087:2491
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
873 600 ₽
48 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-27.9% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 385528
Лот #1
Нежилое здание , площадь 24 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республик
1 259 700.30 ₽
Открыть ↗
№ 5152
Лот #3
Вид объекта недвижимости:СооружениеКадастровый номер:24:42:2903001:262Назначение объекта недвижимости:НежилоеВиды разреш
110 896 ₽
Открыть ↗
№ 71224-ОТПП
Лот #1
Земельный участок (единое землепользование) (к/н 11:05:0201004:113) расположенный по адресу, установленному относительно
21 988 800 ₽
Открыть ↗
№ 71160-ОАОФ
Лот #1
Нежилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Калининградская обл., г.о. «Город Калининград», г. Кал
278 437.50 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
315 000 ₽
630 000 ₽
-50% экономия
34 615.38 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 19.10.2026 00:00
Старт: 08.09.2026 00:01
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Крутий Андрей Валентинович
ИНН: 246307710669
СНИЛС: 07063543145
Арбитражный управляющий:
Пиолия Илья Иванович
ИНН АУ: 165034962870
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов