Земельные участки
📉 На понижение (Публичка)
Завершенные
Жилой дом • 425.0 м²
обл Самарская, р-н Красноярский, пгт Волжский, ул. Кржижановского, дом 5А
•
63:26:1804012:24
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 63:26:1804012:24 • Кадастровая стоимость: 443 075 ₽ (Выписка из текста лота / Отчет арбитражного управляющего)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: обл Самарская, р-н Красноярский, пгт Волжский, ул. Кржижановского, дом 5А
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
30 217 500 ₽
Базовый: 70000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
3 068 550 ₽
425.0 м²
Дисконт к рынку
+ 27 148 950 ₽
Выгода: 89.8% от рынка
Рыночный диапазон
26.59 — 34.75 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
63:26:1804012:24
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
443 075 ₽
1 043 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+592.6% к кадастру
Выписка из текста лота / Отчет арбитражного управляющего
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 386352
Лот #1
Недвижимое имущество: Дом, общая площадь 32 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Крутих
288 000 ₽
Открыть ↗
№ 386348
Лот #1
Вид объекта недвижимости: Земельный участок Кадастровый номер: 71:21:050233:202 Назначение объекта недвижимости: данные
120 600 ₽
Открыть ↗
№ ПП-58779/1
Лот #1
1/6 доля в праве собственности в жилом помещении с кадастровым номером 23:43:0432029:69, общей площадью 41,9 кв.м., расп
819 900 ₽
Открыть ↗
№ 960000337010
Лот #1
Земельный участок, общей площадью 1187 кв.м., с кадастровым номером 02:47:080901:1143, находящийся по адресу: Республика
426 465.36 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
3 068 550 ₽
7 220.12 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 15.10.2026 00:00
Старт: 05.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Емельянов Игорь Евгеньевич
ИНН: 631300135408
СНИЛС: 02764413752
Арбитражный управляющий:
Горбачева Наталия Викторовна
ИНН АУ: 164501347700
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система