Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Открыт прием заявок

Жилой дом • 12.0 м² • Краснодарский край

Краснодарский край
• 23:49:0407007:4686 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 12.0 м²
Цена за единицу: 195 000 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Краснодарский край
Кадастровый номер:
23:49:0407007:4686
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 23:49:0407007:4686 • Кадастровая стоимость: 3 460 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: 1. земельный участок (23:49:0407007:4686), виды разрешенного использования объекта недвижимости- индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), площадь 12 кв м, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, с. Веселое, ул. Мира 2. земельный участок (23:49:0407007:4694), виды разрешенного использования объекта недвижимости- индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), площадь 12 кв м, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, с. Веселое, ул. Мира 3. земельный участок (23:49:0407007:4695), виды разрешенного использования объекта недвижимости- индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), площадь 13 кв м, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, с. Веселое, ул. Мира 4. земельный участок (23:49:0407007:4696), виды разрешенного использования объекта недвижимости- индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), площадь 13 кв м, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, с. Веселое, ул. Мира 5. земельный участок (23:49:0407007:4697), виды разрешенного использования объекта недвижимости - индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), площадь 13 кв м,, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, с. Веселое, ул. Мира. 6. земельный участок (23:49:0407007:4698), виды разрешенного использования объекта недвижимости- индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), площадь 13 кв м, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, с. Веселое, ул. Мира. 7. земельный участок (23:49:0407007:4699), виды разрешенного использования объекта недвижимости- индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), площадь 13 кв м, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, с. Веселое, ул. Мира. Порядок ознакомления с имуществом должника: Ознакомление с имуществом производится самостоятельно с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, с. Веселое, ул. Мира. Интересующие вопросы уточняются по телефону: +7 9181467058 или на электронную почту pollevg@mail.ru. Интересующие вопросы уточняются по телефону: +7 9181467058 или на электронную почту pollevg@mail.ru. Запрос должен быть оформлен в соответствии с действующим законодательством и должен содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица) заявителя; фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя; номер контактного, адрес электронной почты заявителя. Должник не предоставляет возможности ознакомиться имуществом, препятствует. Имущество продается как есть, осмотр самостоятельно. РАСХОДЫ, СВЯЗАННЫЕ С ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИЕЙ ИМУЩЕСТВА, УВЕДОМЛЕНИЕМ СОСОБСТВЕННИКОВ О ПРЕИМУЩЕСТВОМ ПРАВЕ ПОКУПКИ И СОБЛЮДЕНИЕМ ПРАВИЛ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ ПО ПРОДАЖЕ ДОЛИ, И ИНЫЕ РАСХОДЫ ПО СДЕЛКЕ НЕСЕТ «ПОКУПАТЕЛЬ». Организатор торгов не несет ответственность за качество продаваемого Имущества. Лицо, приобретающее поименованное продаваемое Имущество, само знакомится с документами на Имущество и несет риск наступления неблагоприятных последствий в результате приобретения продаваемого Имущества Должника. До заключения договора Покупатель самостоятельно предпринимает меры для

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
4 820 000 ₽
Базовый: 110000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
2 340 000 ₽
12.0 м²
Дисконт к рынку
+ 2 480 000 ₽
Выгода: 51.5% от рынка
Рыночный диапазон
4.24 — 5.54 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:49:0407007:4686
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 460 000 ₽
288 333 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-32.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
2 340 000 ₽
195 000 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 16.11.2026 13:00
Старт: 07.10.2026 13:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 117 000 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Эксузян Оксана Геннадьевна
ИНН: 231714437160 СНИЛС: 14257739074
Арбитражный управляющий: Полынникова Евгения Викторовна
ИНН АУ: 753701321577
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система