Комната • 17.6 м² • Ростовская область
К/Н: 61:44:0010302:5159 • Кадастровая стоимость: 1 443 200 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Выявлена доля 1/2 (50.0%) • Применен дисконт неликвидности -25%
Адрес: Лот 1 – 1/2 доля в праве собственности на комнату с кадастровым номером 61:44:0010302:5159, площадью 17.6 кв.м., расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, ул. Беляева, дом №24, кв. 501-502,503,504,505-506,507-508,509-510,511-512, жилое помещение №504, жилая комната № 49
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора
⚖️ Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.