Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Открыт прием заявок
Коммерческая недвижимость • 27.1 м²
ОБЛ. РОСТОВСКАЯ, ГОР. РОСТОВ-НА-ДОНУ, СУВОРОВСКИЙ М-Н, ПЕРЕУЛОК АНДРЕЕВА, Д. 17А, ПОМ. 66, 67
•
61:44:0082615:21882
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 61:44:0082615:21882 • Кадастровая стоимость: 2 222 200 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: ОБЛ. РОСТОВСКАЯ, ГОР. РОСТОВ-НА-ДОНУ, СУВОРОВСКИЙ М-Н, ПЕРЕУЛОК АНДРЕЕВА, Д. 17А
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
3 116 500 ₽
Базовый: 115000 ₽/м²
Старт на торгах
2 105 000 ₽
27.1 м²
Дисконт к рынку
+ 1 011 500 ₽
Выгода: 32.5% от рынка
Рыночный диапазон
2.74 — 3.58 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
61:44:0082615:21882
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 222 200 ₽
82 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-5.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 385528
Лот #1
Нежилое здание , площадь 24 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республик
1 259 700.30 ₽
Открыть ↗
№ 5152
Лот #3
Вид объекта недвижимости:СооружениеКадастровый номер:24:42:2903001:262Назначение объекта недвижимости:НежилоеВиды разреш
110 896 ₽
Открыть ↗
№ 71224-ОТПП
Лот #1
Земельный участок (единое землепользование) (к/н 11:05:0201004:113) расположенный по адресу, установленному относительно
21 988 800 ₽
Открыть ↗
№ 71160-ОАОФ
Лот #1
Нежилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Калининградская обл., г.о. «Город Калининград», г. Кал
278 437.50 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
2 105 000 ₽
77 675.28 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 17.11.2026 09:00
Старт: 12.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
105 250 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Дугинов Андрей Валерьевич
ИНН: 610378568177
СНИЛС: 14175591669
Арбитражный управляющий:
Иванова Юлия Владимировна
ИНН АУ: 741113761845
Электронная торговая площадка:
"АУКЦИОНПРО"