Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира • 43.4 м²
Краснодарский край, Кущевский район. ст-ца Кущевская, пер. Кубанский, дом № 76, кв. 6, является предметом залога ПАО КБ "Центр-инвест"
•
23:17:1401035:263
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 23:17:1401035:263 • Кадастровая стоимость: 4 774 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Уличный (город, улица)
Адрес: Краснодарский край, Кущевский район. ст-ца Кущевская, пер. Кубанский, дом № 76
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
6 727 000 ₽
Базовый: 155000 ₽/м²
Старт на торгах
3 500 000 ₽
43.4 м²
Дисконт к рынку
+ 3 227 000 ₽
Выгода: 48.0% от рынка
Рыночный диапазон
5.92 — 7.74 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:17:1401035:263
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 774 000 ₽
110 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-26.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 19922
Лот #1
Площадь квартиры: 30.8 кв. м., местонахождение: Липецкая область, р-н Липецкий, с. Сухая Лубна, Лубновский, ул. Молодежн
900 000 ₽
Открыть ↗
№ 384806
Лот #1
Жилой дом площадью 48,9 м? кад. № 31:15:1710002:108 и Земельный участок 2 387 м? кад. № 31:15:1710003:67 расположенные п
403 200 ₽
Открыть ↗
№ 239323-МЭТС-1
Лот #1
1/2 доля в праве на квартира, площадь:
36,9кв.м., адрес (местонахождение):
Калужская обл., Дзержинский р-н, д.
Жилето
667 800 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-226122
Лот #1
Квартира, общая площадь 36,6 кв.м, по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Салмышская, д.76, кв. 194, кадастро
3 339 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
3 500 000 ₽
80 645.16 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 30.11.2026 00:00
Старт: 23.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Шульга Роман Эдуардович
ИНН: 237101502004
СНИЛС: 16287694415
Арбитражный управляющий:
Закиров Тимур Назифович
ИНН АУ: 022501837847
Электронная торговая площадка:
Альфалот