Земельные участки
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Жилой дом • 505.3 м²
Московская область, Красногорский р-н, д. Желябино, СПК "Желябино", уч. 46, общей площадью 880 кв.м
•
50:11:0000000:159725
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 50:11:0000000:159725 • Кадастровая стоимость: 43 860 040 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)
Адрес: Московская область, Красногорский р-н, д. Желябино, СПК "Желябино", уч. 46, общей площадью 880
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
59 372 750 ₽
Базовый: 115000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
40 000 000 ₽
505.3 м²
Дисконт к рынку
+ 19 372 750 ₽
Выгода: 32.6% от рынка
Рыночный диапазон
52.25 — 68.28 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
50:11:0000000:159725
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
43 860 040 ₽
86 800 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-8.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 385033
Лот #1
Жилой дом, площадью 94 кв.м., по адресу: Тульская область, деревня Хопилово, ул. Шоссейная, д.26А, с кадастровым
номером
5 759 100 ₽
Открыть ↗
№ 71187-ОАОФ
Лот #1
Помещение жилое – дом площадью 35,7 кв.м., кадастровый номер 22:29:130212:73 и земельный участок для ведения личного под
188 800 ₽
Открыть ↗
№ 71186-ОАОФ
Лот #1
Земельный участок для сельскохозяйственного производства площадью 125000 +/- 3094 кв.м., кадастровый номер 55:07:101601:
330 750 ₽
Открыть ↗
№ 239422-МЭТС-1
Лот #1
Жилое здание кадастровый № 50:20:0020402:1410, общей площадью 459.3 кв. м., вид права – собственность, по адресу:
59 000 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
40 000 000 ₽
79 160.89 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 17.11.2026 18:00
Старт: 12.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
2 000 000 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Коджебаш Михаил Пантелеевич
ИНН: 504512955741
Арбитражный управляющий:
Дибдин Владислав Сергеевич
ИНН АУ: 772083056266
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов