Коммерческая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Машиноместо / Гараж • 521.1 м² • Запорожская область

Запорожская область
• 90:19:010113:26531 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 5.2 соток
Цена за единицу: 249 008.25 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Запорожская область
Кадастровый номер:
90:19:010113:26531
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 90:19:010113:26531 • Кадастровая стоимость: 22 188 438 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Комплекс из 11-и одноэтажных нежилых зданий в неудовлетворительном состоянии и 1-го сооружения общей площадью 2 521,10 кв.м. (кад.№ 90:19::26693, 379,8 кв.м., склад; кад.№ 90:19::367, 207 кв.м., мастерские-гараж; кад.№ 90:19::368, 135,2 кв.м., механические мастерские; кад.№ 90:19::370, 46,4 кв.м., гараж; кад.№ 90:19::371, 32,8 кв.м., гараж; кад.№ 90:19::372, 66,3 кв.м., гараж; кад.№ 90:19::376, 35,3 кв.м., гараж; кад.№ 90:19::378, 523,9 кв.м., коптильный цех; кад.№ 90:19::381, 285,6 кв.м., гараж-склад; кад.№ 90:19::386, 16,4 кв.м., сторожка; кад.№ 90:19::532, 211 кв.м., причал, кад. №: 90:19::7248, 614,3 кв.м. административное здание) и право аренды 3-х земельных участков общей площадью 29291 +/- 10 кв.м. на прилегающей к Керченской бухте Керченского пролива Азовского моря территории города Керчь (на побережье), на которых расположены здания, сооружения и подъездные пути (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: среднеэтажная жилая застройка; кад. №90:19::26531, 12936 +/- 40 кв.м.; кад.№ 90:19::3569, 13215 +/- 40кв.м.; кад.№ 90:19::26624, 3140 +/- 20кв.м.) по адресу: Республика Крым, г Керчь, ул. Кирова, д. 74, 74б, 74-б, 76, под среднеэтажную жилую застройку. Инвестиционный проект под застройку. Имущество находится в залоге Банк ВТБ (ПАО) ИНН 7702070139. Имущество ООО СЗ «Керчьинвестстрой» (все в составе лота №1 (на праве собственности и имущественные права) за исключением 1 здания), продается одним лотом совместно с имуществом, принадлежащим ООО СЗ «Керчь девелопмент» ИНН 9111026988, в виде здания кад. № 90:19::7248 по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Кирова, д. 76. Продажа осуществляется в соответствии с положением, утвержденным залоговым кредитором Банк ВТБ (ПАО) ИНН 7702070139. По результатам проведения торгов покупатель приобретает имущество без залога. Сведения об имуществе представлены в документации лота. Также в период проведения торгов сведения будут представлены в облаке по адресу: https://disk.yandex.ru/d/Bl02X4HFudVV0A

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
31 682 880 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
129 758 198 ₽
521.1 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
27.88 — 36.44 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
90:19:010113:26531
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
22 188 438 ₽
42 580 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+484.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
129 758 198 ₽
249 008.25 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 16.11.2026 23:59
Старт: 12.10.2026 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 6 487 909.90 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): ООО СЗ "КЕРЧЬИНВЕСТСТРОЙ"
ИНН: 9111026988
Арбитражный управляющий: Сеу Анастасия
ИНН АУ: 772875589870
Электронная торговая площадка: «Новые информационные сервисы»