Жилая недвижимость На повышение (Аукцион) Открыт прием заявок

Квартира • 24.6 м² • Краснодарский край

Краснодарский край
• 23:49:0401008:1249 Росреестр ↗
Торги: № ОАОФЦП-34320 (лот 1) ЕФРСБ № 24447941 ↗ 02.09.2026 11:42
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 24.6 м²
Цена за единицу: 308 780.49 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Краснодарский край
Кадастровый номер:
23:49:0401008:1249
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 23:49:0401008:1249 • Кадастровая стоимость: 2 706 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, город-курорт Сочи, Хостинский внутригородской район города Сочи, ул. Искры, участок №66/9, Литер 5, блок секция - 2, кв.255, количество комнат 1, общая площадь 24.6 кв.м., этаж 9, кадастровый номер: 23:49:0401008:1249. На Имущество зарегистрировано ограничение (обременение) права: залог (ипотека) в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» на основании кредитного договора № G050S24051300291 от 31.10.2023. Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
3 813 000 ₽
Базовый: 155000 ₽/м²
Старт на торгах
7 596 000 ₽
24.6 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
3.36 — 4.38 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:49:0401008:1249
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 706 000 ₽
110 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+180.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
7 596 000 ₽
308 780.49 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 08.10.2026 10:00
Старт: 03.09.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Кот Олеся Владимировна
ИНН: 710306468313 СНИЛС: 14423744750
Арбитражный управляющий: Акулинушкин Василий Александрович
ИНН АУ: 773131176920
Электронная торговая площадка: "АРБбитЛот"