Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Коммерческая недвижимость • 1050.0 м²
Калининградская обл., Зеленоградский р-н, п. Романово, ул. Школьная, дом №28
•
39:05:040304:68
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 39:05:040304:68 • Кадастровая стоимость: 50 400 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Уличный (город, улица)
Адрес: Калининградская обл., Зеленоградский р-н, п. Романово, ул. Школьная, дом №28
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
68 250 000 ₽
Базовый: 65000 ₽/м²
Старт на торгах
14 530 000 ₽
1050.0 м²
Дисконт к рынку
+ 53 720 000 ₽
Выгода: 78.7% от рынка
Рыночный диапазон
60.06 — 78.49 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
39:05:040304:68
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
50 400 000 ₽
48 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-71.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 13192-ОАОФ-1
Лот #1
ГаражГараж
Кадастровый номер: 54:35:014935:361
Адрес (местоположение): Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Липецкая,
473 044.23 ₽
Открыть ↗
№ 385178
Лот #1
Вид объекта недвижимости Здание, Кадастровый номер 24:51:0204153:189, Площадь 51.5, Вид права, доля в праве Собственност
441 000 ₽
Открыть ↗
№ 385177
Лот #1
Вид объекта недвижимости Здание, Кадастровый номер 24:51:0204153:221, Площадь 332.1, Вид права, доля в праве Собственнос
665 100 ₽
Открыть ↗
№ 239485-МЭТС-2
Лот #2
Газопровод в/д 2370 м, Дорога подъездная по хоз. асф. 0,65 км, Дорога мех. мастерская 2,35 км, Газопровод в/д у АВМ 1832
6 363 036 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
14 530 000 ₽
13 838.10 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 19.11.2026 09:00
Старт: 12.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
726 500 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
МУП "ЖКХ ЗЕЛЕНОГРАДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
ИНН: 3918013834
Арбитражный управляющий:
Тебинов Сергей Петрович
ИНН АУ: 673000697109
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система