Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Машиноместо / Гараж • Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Липецкая, д. 25/4, пом. 55
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 54:35:014935:361 • Кадастровая стоимость: 2 400 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Липецкая, д. 25/4
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
662 262 ₽
Базовый: 65000 ₽/м²
Старт на торгах
473 044.23 ₽
— м²
Дисконт к рынку
+ 189 217.77 ₽
Выгода: 28.6% от рынка
Рыночный диапазон
0.58 — 0.76 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
54:35:014935:361
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 400 000 ₽
48 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-80.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 385178
Лот #1
Вид объекта недвижимости Здание, Кадастровый номер 24:51:0204153:189, Площадь 51.5, Вид права, доля в праве Собственност
441 000 ₽
Открыть ↗
№ 385177
Лот #1
Вид объекта недвижимости Здание, Кадастровый номер 24:51:0204153:221, Площадь 332.1, Вид права, доля в праве Собственнос
665 100 ₽
Открыть ↗
№ 239485-МЭТС-2
Лот #2
Газопровод в/д 2370 м, Дорога подъездная по хоз. асф. 0,65 км, Дорога мех. мастерская 2,35 км, Газопровод в/д у АВМ 1832
6 363 036 ₽
Открыть ↗
№ 239483-МЭТС-1
Лот #1
Здание механических мастерских. Нежилое здание кад. № 39:05:040304:68, общей площадью 1050 кв.м, расположенное по адресу
14 530 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
473 044 ₽
473 044.23 ₽
Прием заявок:
Активен
до 16.11.2026 23:59
Старт: 12.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Романец Игорь Васильевич
ИНН: 540412177246
СНИЛС: 01992020141
Арбитражный управляющий:
Гордеев Дмитрий Анатольевич
ИНН АУ: 502604931271
Электронная торговая площадка:
Электронная площадка "Аукционный тендерный центр"