Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Земельный участок • 24.0 м²
Черкесская Республика, р-н Усть-Джегутинский, урочище Черноморка с/т Цементник, участок №18 с А, кадастровый (условный) номер: 09:07:0020501:1052
•
09:07:0020201:171
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 09:07:0020201:171 • Кадастровая стоимость: 1 588 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Карачаево-Черкесская Республика, р-н Усть-Джегутинский, урочище Черноморка с/т Цементник, участок №18 с А
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
2 240 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
1 259 700.30 ₽
24.0 м²
Дисконт к рынку
+ 980 299.70 ₽
Выгода: 43.8% от рынка
Рыночный диапазон
1.97 — 2.58 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
09:07:0020201:171
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 588 000 ₽
66 167 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-20.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 5152
Лот #3
Вид объекта недвижимости:СооружениеКадастровый номер:24:42:2903001:262Назначение объекта недвижимости:НежилоеВиды разреш
110 896 ₽
Открыть ↗
№ 71224-ОТПП
Лот #1
Земельный участок (единое землепользование) (к/н 11:05:0201004:113) расположенный по адресу, установленному относительно
21 988 800 ₽
Открыть ↗
№ 71160-ОАОФ
Лот #1
Нежилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Калининградская обл., г.о. «Город Калининград», г. Кал
278 437.50 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-36162
Лот #1
Нежилое здание, площадь 18.1 кв. м, адрес (местонахождение): Курская обл., г. Льгов, ул. Литейная (в районе почтового от
370 343.94 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
1 259 700 ₽
1 259 700.30 ₽
52 487.51 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 18.11.2026 20:00
Старт: 13.10.2026 20:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
62 985.01 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Кипкеева Малика Хусеиновна
ИНН: 091900720219
СНИЛС: 16119818570
Арбитражный управляющий:
Девликамова Нелли Ростямовна
ИНН АУ: 583712244381
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов