Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира • 12.5 м²
Челябинская область, г Южноуральск, ул Космонавтов, д 2, кв 7, кадастровый номер: 74:37:0209009:805
•
74:37:0209009:805
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 74:37:0209009:805 • Кадастровая стоимость: 750 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Челябинская область, г Южноуральск, ул Космонавтов, д 2
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
1 062 500 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
459 900 ₽
12.5 м²
Дисконт к рынку
+ 602 600 ₽
Выгода: 56.7% от рынка
Рыночный диапазон
0.94 — 1.22 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
74:37:0209009:805
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
750 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-38.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 13204-ОАОФ-1
Лот #1
Жилое помещение (доля в праве 3/8)Жилое помещение, площадь 48.5 кв.м., адрес (местонахождение): Российская Федерация, го
6 075 000 ₽
Открыть ↗
№ 239899-МЭТС-1
Лот #1
1/8 доля в праве на земельный участок, площадь 566 +/- 17 кв.м., адрес: Россия, обл Свердловская, г Екатеринбург, ул Инж
262 500 ₽
Открыть ↗
№ 385688
Лот #1
Право требования вытекающие из договора уступки права требования с переводом долга №4/337 от 21.12.2023 по ДОГОВОРУ УЧАС
1 603 617.30 ₽
Открыть ↗
№ 385644
Лот #1
1) 1/2 доли земельного участка, площадь 8058 +/- 31 кв.м., адрес (местонахождение): Респ Татарстан, Альметьевский муници
40 360 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
459 900 ₽
36 792 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 24.11.2026 09:00
Старт: 19.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
22 995 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Осипова Ольга Александровна
ИНН: 742401204553
СНИЛС: 07981524307
Арбитражный управляющий:
Никитина Татьяна Валерьевна
ИНН АУ: 744301023596
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система