Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира • 44.0 м² • г. Москва, ш. Энтузиастов, д. 100, корпус 4, кв. 501
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 77:03:0006025:9675 • Кадастровая стоимость: 9 680 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: г. Мос
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
13 640 000 ₽
Базовый: 310000 ₽/м²
Старт на торгах
12 400 000 ₽
44.0 м²
Дисконт к рынку
+ 1 240 000 ₽
Выгода: 9.1% от рынка
Рыночный диапазон
12.0 — 15.69 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
77:03:0006025:9675
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
9 680 000 ₽
220 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+28.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 239927-МЭТС-1
Лот #1
1/16 доля в праве на квартира, площадь:
52,2м², адрес (местонахождение):
Республика Татарстан, Зеленодольский
му
207 568.24 ₽
Открыть ↗
№ 13207-ОАОФ-1
Лот #1
ООО "КСК-ГРУПП" (доля 1/3)ООО "КСК-ГРУПП"
ИНН: 6321405377
адрес: Россия, квартира 445044, САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ТОЛЬЯТТИ
29 700 ₽
Открыть ↗
№ 385557
Лот #1
объект недвижимости - квартира в жилом доме, общей площадью 41.5, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, г. С
2 700 000 ₽
Открыть ↗
№ 385608
Лот #1
жилой дом пл. 80,5 м кад. № 16:24:255401:577 и земельный участок 986 м кад. № 16:24:255401:213 по адресу: Республика Тат
3 685 500 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
12 400 000 ₽
281 818.18 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 19.11.2026 18:00
Старт: 14.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Толстова Наталья Юрьевна
ИНН: 772073314479
СНИЛС: 14485692803
Арбитражный управляющий:
Демин Евгений Васильевич
ИНН АУ: 772374675408
Электронная торговая площадка:
Электронная площадка Центра реализации