Земельные участки
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Земельный участок • 130.9 м²
Ростовская область, р-н. Каменский, с/п. Груциновское, х. Самбуров, пер. Центральный, д. 7
•
61:15:0050701:5
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 61:15:0050701:5 • Кадастровая стоимость: 8 349 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Ростовская область, р-н. Каменский, с/п. Груциновское, х. Самбуров, пер. Центральный, д. 7
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
11 417 500 ₽
Базовый: 75000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
1 971 990 ₽
130.9 м²
Дисконт к рынку
+ 9 445 510 ₽
Выгода: 82.7% от рынка
Рыночный диапазон
10.05 — 13.13 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
61:15:0050701:5
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
8 349 500 ₽
63 785 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-76.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 385785
Лот #1
Земельный участок, расположенный по адресу: Новгородская область, р-н Новгородский, г/п Панковское, массив No 2, СТ Ягод
500 000 ₽
Открыть ↗
№ 239989-МЭТС-1
Лот #1
Земельный участок
кадастровый номер - 69:21:0180701:34,
Адрес (местоположение) - Тверская область, р-н. Молоковский, с
441 270.36 ₽
Открыть ↗
№ 239988-МЭТС-1
Лот #1
Земельный участок с к.н. 47:22:0342011:267, площадью 1 100 кв.м.,
расположенный по адресу Ленинградская область, Волосо
500 000 ₽
Открыть ↗
№ 385782
Лот #1
1/8 Земельный участок - обл. Липецкая, рн Елецкий, сельское поселение
Черкасский сельсовет, с. Черкассы, ул.
Садовая, до
379 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
1 971 990 ₽
15 064.86 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 20.11.2026 09:00
Старт: 19.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Кречуняк Юлия Ивановна
ИНН: 611400023906
СНИЛС: 03462124015
Арбитражный управляющий:
Сергиенко Иван Геннадьевич
ИНН АУ: 744812755367
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система