Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Машиноместо / Гараж • 22.8 м² • Калужская область
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 40:26:000397:113 • Кадастровая стоимость: 1 368 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Здание не жилое (гараж), адрес(местоположение): Калужская обл., г. Калуга, тер. Гк Лесной-3
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
1 938 000 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
272 700 ₽
22.8 м²
Дисконт к рынку
+ 1 665 300 ₽
Выгода: 85.9% от рынка
Рыночный диапазон
1.71 — 2.23 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
40:26:000397:113
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 368 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-80.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 10045–ОАОФ
Лот #1
размер доли: 1/6 помещения (72:23:0223001:732), расположенное по адресу: Тюменская область, город Тюмень, улица Александ
540 000 ₽
Открыть ↗
№ 386422
Лот #1
Жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 99,0 кв.м., кадастровый номер 36:07:6100008:1723, расположенный по адресу:
4 973 400 ₽
Открыть ↗
№ 240470-МЭТС-1
Лот #1
1/2 доли на жилое помещение, расположенное по адресу Удмуртская Республика, г. Сарапул, ул. Лесная, д.22, кв.92, кадастр
711 000 ₽
Открыть ↗
№ 386426
Лот #1
Жилой дом с кадастровым номером: 16:30:010304:423, Площадь: 114.8 кв.м. Общая долевая собственность 1/12 по адресу: 4235
751 500 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
272 700 ₽
11 960.53 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 19.11.2026 10:00
Старт: 15.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Азова Елена Александровна
ИНН: 402811017698
СНИЛС: 14660858485
Арбитражный управляющий:
Конькова Елена Владимировна
ИНН АУ: 592009404330
Электронная торговая площадка:
Альфалот