Жилая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 77.1 м² • Краснодарский край

Краснодарский край
• 23:15:0702001:702 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 77.1 м²
Цена за единицу: 41 369.65 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Краснодарский край
Кадастровый номер:
23:15:0702001:702
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 23:15:0702001:702 • Кадастровая стоимость: 8 668 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Дом блокированной застройки, площадью: 77,1 кв.м., с кадастровым номером: 23:15:0702001:752, расположенный на земельном участке, площадью: 1 200 кв.м., с кадастровым номером: 23:15:0702001:702; адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, м.р-н Крымский, с/п Мерчанское, с Мерчанское, ул. Мира, д.5.. Имущество является предметом залога ПАО СБЕРБАНК (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195), адрес г. Москва, ул. Вавилова, д. 19. Покупателю необходимо проявить должную осмотрительность и осмотреть имущество по месту его нахождения - лично или через представителя по доверенности. Техническое состояние, комплектность и отсутствие скрытых недостатков не гарантируются. Возможны аресты, запреты на регистрационные действия и иные обременения - все действия по их снятию и погашению записей победитель торгов осуществляет самостоятельно и за свой счёт. Заявка на

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
11 981 000 ₽
Базовый: 110000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
3 189 600 ₽
77.1 м²
Дисконт к рынку
+ 8 791 400 ₽
Выгода: 73.4% от рынка
Рыночный диапазон
10.54 — 13.78 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:15:0702001:702
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
8 668 000 ₽
112 425 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-63.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
3 189 600 ₽
41 369.65 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 19.11.2026 18:00
Старт: 15.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 318 960 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Есин Евгений Владимирович
ИНН: 233785290781 СНИЛС: 21008290202
Арбитражный управляющий: Закиров Тимур Назифович
ИНН АУ: 022501837847
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов