Жилая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Квартира • 51.2 м² • Пензенская область, г. Каменка, ул. Чернышевского, д. 23, кв. 18
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 58:30:0040130:1285 • Кадастровая стоимость: 3 072 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Пензенская область, г. Каменка, ул. Чернышевского, д. 23
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
4 352 000 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
2 070 000 ₽
51.2 м²
Дисконт к рынку
+ 2 282 000 ₽
Выгода: 52.4% от рынка
Рыночный диапазон
3.83 — 5.0 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
58:30:0040130:1285
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 072 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-32.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 240341-МЭТС-1
Лот #1
Квартира, площадью: 37,8 кв.м., с кадастровым номером: 51:20:0002129:1840, расположенная по адресу: Российская Федерация
3 200 400 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-226733
Лот #1
Квартира, назначение: жилое, площадь 31,5 кв.м., этаж 2, адрес: РФ, г. Москва,
ул. Планетная, д.8, кв.48, кадастровый н
14 300 000 ₽
Открыть ↗
№ 5251
Лот #1
жилой дом, 77,1 м? кад. № 61:02:0501801:9008,земельный участок, 900 м? кад. № 61:02:0501801:6071 ,РОССИЯ, обл Ростовская
4 838 000 ₽
Открыть ↗
№ 386205
Лот #1
Квартира, площадь 63,6 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Тюменская область, Тюмень, Станислава Карнацевича, дом 12
1 912 500 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
2 070 000 ₽
40 429.69 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 27.01.2027 11:00
Старт: 15.10.2026 11:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Братухина Наталия Юрьевна
ИНН: 410112415667
СНИЛС: 02080289013
Арбитражный управляющий:
Овчаров Владимир Александрович
ИНН АУ: 583705932637
Электронная торговая площадка:
"ТоргГрупп"