Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира • 58.6 м²
Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, пгт Энем, ул Чкалова, д 7, кв 94
•
01:05:0100041:455
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 01:05:0100041:455 • Кадастровая стоимость: 3 516 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, пгт Энем, ул Чкалова, д 7
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
4 981 000 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
5 354 985 ₽
58.6 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
4.38 — 5.73 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
01:05:0100041:455
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 516 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+52.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 386286
Лот #1
Вид объекта недвижимости: Жилое помещение, площадью 52.04 кв.м.; вид права, доля в праве: общая долевая собственность, д
972 000 ₽
Открыть ↗
№ 240403-МЭТС-1
Лот #1
Квартира общей площадью 47 кв. м., расположенная по адресу: г. Иркутск, ул. Иркутской 30 Дивизии д. 7 кв. 18, кадастровы
2 769 200 ₽
Открыть ↗
№ 386300
Лот #1
Квартира, назначение жилое, кадастровый (условный) номер 40:27:030202:1151, Калужская обл., г. Обнинск, пр-кт Маркса, д.
5 077 000 ₽
Открыть ↗
№ 240345-МЭТС-1
Лот #1
Квартира, площадь 32,1 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): Россия, Респ Коми, г Сыктывкар, проспект Октяб
3 000 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
5 354 985 ₽
91 382 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 26.11.2026 09:00
Старт: 21.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
267 749.25 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Васильева Юлия Юрьевна
ИНН: 234803463640
СНИЛС: 11892143462
Арбитражный управляющий:
Никитина Татьяна Валерьевна
ИНН АУ: 744301023596
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система