Земельные участки
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Земельный участок • 433.0 м²
(адрес): обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, Станционный сельсовет, снт "Раздолье", участок № 31
•
54:19:111401:21
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 54:19:111401:21 • Кадастровая стоимость: 18 437 140 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: (адрес): обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, Станционный сельсовет, снт "Раздолье", участок № 31
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
26 326 400 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
275 000 ₽
433.0 м²
Дисконт к рынку
+ 26 051 400 ₽
Выгода: 99.0% от рынка
Рыночный диапазон
23.17 — 30.28 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
54:19:111401:21
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
18 437 140 ₽
42 580 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-98.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 386529
Лот #2
Земельный участок, расположенный по адресу РОССИЯ, Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, СТ "
175 000 ₽
Открыть ↗
№ 386543
Лот #1
Земельный участок, площадь 298 +/- 6 кв.м., адрес (местонахождение): 390011, РОССИЯ, г. Рязань, ул. Пугачева, 43А, ТСН "
270 000 ₽
Открыть ↗
№ 240560-МЭТС-1
Лот #1
Земельный участок, площадь 1000 +/- 22 кв.м., адрес (местонахождение): обл. Курская, р-н Курский, Моковский сельсовет, с
315 000 ₽
Открыть ↗
№ 386498
Лот #1
1/7 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения, в
71 190 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
275 000 ₽
635.10 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 23.11.2026 10:00
Старт: 16.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
13 750 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Острецов Василий Васильевич
ИНН: 540209220416
СНИЛС: 01449597873
Арбитражный управляющий:
Инкина Ирина Николаевна
ИНН АУ: 132608706250
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов