Жилая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Квартира • 32.4 м² • Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий, Топкинская ул, д.150/1, кв.107
Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий, Топкинская ул, д.150/1, кв.107
•
42:26:0301001:27637
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 42:26:0301001:27637 • Кадастровая стоимость: 1 944 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий, Топкинская ул, д.150/1
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
2 754 000 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
2 073 600 ₽
32.4 м²
Дисконт к рынку
+ 680 400 ₽
Выгода: 24.7% от рынка
Рыночный диапазон
2.42 — 3.17 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
42:26:0301001:27637
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 944 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+6.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ SBR013-2610150013-0
Лот #1
Недвижимое имущество (однокомнатная квартира 38,20 кв.м.), расположенное по адресу: г. Тюмень. ул. Широтная, д. 69, кв.
3 222 000 ₽
Открыть ↗
№ 42951–ОАОФ
Лот #1
Жилое помещение, кадастровый номер: 77:08:0008004:3049, вид права, доля в праве: 1/8 доли в собственности, площадью 45.4
1 540 000 ₽
Открыть ↗
№ 20471
Лот #1
Квартира, общая площадь 43.4 кв.м., расположенная по (строительному, почтовому) адресу: Российская Федерация, Краснодарс
4 590 000 ₽
Открыть ↗
№ 386534
Лот #2
Квартира, площадью 24,9 кв.м., кадастровый номер 49:07:040016:179, расположенная по адресу: Российская Федерация, Магада
1 156 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
2 073 600 ₽
64 000 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 08.12.2026 10:00
Старт: 19.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Урюмцева Елена Николаевна
ИНН: 424300003540
СНИЛС: 05125113501
Арбитражный управляющий:
Балова Мария Николаевна
ИНН АУ: 054705058739
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов