Жилая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 43.4 м² • Краснодарский край

Краснодарский край
• 23:43:0126007:2371 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 43.4 м²
Цена за единицу: 105 760.37 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Краснодарский край
Кадастровый номер:
23:43:0126007:2371
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 23:43:0126007:2371 • Кадастровая стоимость: 5 972 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Квартира, общая площадь 43.4 кв.м., расположенная по (строительному, почтовому) адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Прикубанский внутригородской округ, г. Краснодар, ул. Ветеранов 85, ЛИТЕР 2 , ЭТАП 2, подъезд 1, квартира (условный номер) 48; иные характеристики: состоящая из 1-ой комнаты, проектная площадь квартиры с учетом балконов и лоджий - 45,51 кв.м., общая площадь квартиры, без учета балконов и лоджий - 43,4 кв.м., жилая площадь квартиры - 14,3 кв.м., расположенная на 5-ом этаже, многоэтажного жилого дома, строительство которого ведется на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0126007:2371. Имущество находится в залоге у ПАО "Совкомбанк"., Ознакомление с имуществом осуществляется по согласованию с организатором торгов по эл. почте: bogdan_monoul@mail.ru и тел.: 8-927-054-67-89, (в рабочие часы). Ознакомление с имуществом производится самостоятельно и за счет потенциального покупателя с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. Все риски, связанные с не ознакомлением с имуществом и отсутствием полной информации об имуществе в результате не ознакомления (не полного ознакомления) с имуществом несет покупатель, при таких обстоятельствах покупатель не вправе уклоняться от подписания договора купли-продажи, акта приема-передачи имущества и оплаты в полном объеме. Организатор торгов не несет ответственность в случае невозможности личного

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
8 274 000 ₽
Базовый: 110000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
4 590 000 ₽
43.4 м²
Дисконт к рынку
+ 3 684 000 ₽
Выгода: 44.5% от рынка
Рыночный диапазон
7.28 — 9.52 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:43:0126007:2371
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
5 972 000 ₽
137 604 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-23.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
4 590 000 ₽
105 760.37 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 28.01.2027 10:00
Старт: 16.10.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Котенко Андрей Владимирович
ИНН: 234904460540 СНИЛС: 08146724571
Арбитражный управляющий: Монул Богдан Вадимович
ИНН АУ: 672606137865
Электронная торговая площадка: "ТоргГрупп"