Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира • 63.9 м²
Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Сепараторная, д. 4, корп д, кв. 28
•
05:40:000037:8316
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 05:40:000037:8316 • Кадастровая стоимость: 3 834 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Сепараторная, д. 4, корп д
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
5 431 500 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
4 702 500 ₽
63.9 м²
Дисконт к рынку
+ 729 000 ₽
Выгода: 13.4% от рынка
Рыночный диапазон
4.78 — 6.25 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
05:40:000037:8316
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 834 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+22.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 386717
Лот #1
Лот №1 - Квартира, площадью 37,1 кв.м, кадастровый номер 63:04:0301006:288, расположенная по адресу: Российская Федераци
2 328 000 ₽
Открыть ↗
№ 240697-МЭТС-1
Лот #1
1/3 доля в праве на жилое помещение,
площадь: 40,1кв.м., адрес
(местонахождение): Свердловская
область, г. Верхняя
208 944.74 ₽
Открыть ↗
№ 386721
Лот #1
Квартира, общей площадью 43,2 кв.м, кадастровый номер 66:41:0106131:519, расположенная по адресу: РОССИЯ, Свердловская о
3 100 000 ₽
Открыть ↗
№ 240704-МЭТС-1
Лот #1
1/2 доля в праве на Жилое помещение,
площадь: 31,3кв.м., адрес
(местонахождение): Курганская область,
р-н. Каргапо
141 300 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
4 702 500 ₽
73 591.55 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 24.11.2026 23:59
Старт: 19.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
470 250 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Шахвалиева Асият Магомедовна
ИНН: 052103446000
СНИЛС: 14149720353
Арбитражный управляющий:
Мацола Елена Владимировна
ИНН АУ: 250304473736
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов