Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира, по адресу: Ростовская область, р-н Пролетарский район, Ростов-на-Дону, ул
Ростовская область, р-н Пролетарский район, Ростов-на-Дону, ул. Богданова, д. 79, кв. 476
•
61:44:0032109:2455
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 61:44:0032109:2455 • Кадастровая стоимость: 4 100 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Ростовская область, р-н Пролетарский район, Ростов-на-Дону, ул. Богданова, д. 79
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
8 670 240 ₽
Базовый: 115000 ₽/м²
Старт на торгах
6 422 400 ₽
— м²
Дисконт к рынку
+ 2 247 840 ₽
Выгода: 25.9% от рынка
Рыночный диапазон
7.63 — 9.97 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
61:44:0032109:2455
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 100 000 ₽
82 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+56.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 960000337044
Лот #1
1/4 доля в праве на жилое здание,
площадь: 80,9 кв.м., адрес
(местонахождение): Российская
Федерация, Орловская облас
250 313.10 ₽
Открыть ↗
№ 386800
Лот #1
Помещение, площадь 13 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): Россия, обл Вологодская, р-н Сокольский, г Соко
175 000 ₽
Открыть ↗
№ 386802
Лот #1
Квартира, площадью 55 кв. м., расположенная по адресу: 248039, Россия, Калужская обл., город Калуга, ул. Петра Тарасова,
4 512 600 ₽
Открыть ↗
№ 23058–ОТПП
Лот #1
общая долевая собственность, доля в праве 1/4; на помещение жилое, расположенное в Московской области, Одинцовский район
2 016 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
6 422 400 ₽
Прием заявок:
Активен
до 25.11.2026 09:00
Старт: 19.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
642 240 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Шаров Сергей Владимирович
ИНН: 615525607703
СНИЛС: 15458436083
Арбитражный управляющий:
Ярошевич Виктор Юрьевич
ИНН АУ: 382705511470
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система