Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 762.0 м² • Московская область

Московская область

• 50:28:0110156:20000 Росреестр ↗

Торги: № 387096 (лот 1) ЕФРСБ № 25118835 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А40-235182/2025 ↗

17.10.2026 13:02

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 7.6 соток

Цена за единицу: 2 303.15 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Московская область

Кадастровый номер:

50:28:0110156:20000

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 50:28:0110156:20000 • Кадастровая стоимость: 9 871 600 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: земельный участок кад.№ 50:28:0110156:20000, расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, д. Курганье, площадью 762 кв.м, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, вид права – собственность

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

13 405 000 ₽

Базовый: 115000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

1 755 000 ₽

762.0 м²

Дисконт к рынку

+ 11 650 000 ₽

Выгода: 86.9% от рынка

Рыночный диапазон

11.8 — 15.42 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

50:28:0110156:20000

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

9 871 600 ₽

12 955 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-82.2% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	19.10.2026 00:00:00 — 23.10.2026 23:59:00	1 755 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	24.10.2026 00:00:00 — 28.10.2026 23:59:00	1 579 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	29.10.2026 00:00:00 — 02.11.2026 23:59:00	1 404 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	03.11.2026 00:00:00 — 07.11.2026 23:59:00	1 228 500 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	08.11.2026 00:00:00 — 12.11.2026 23:59:00	1 053 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	13.11.2026 00:00:00 — 17.11.2026 23:59:00	877 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 762.0 м² • Московская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 762.0 м² • Московская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков