Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 5.2 га

Омская область, Марьяновский р-н, в границах Грибановского сельского поселения, отд №3 поле I, кадастровый номер: 55:12:030705:43

• 55:12:030705:43 Росреестр ↗

Торги: № 388186 (лот 1) ЕФРСБ № 25168380 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А46-16011/2025 ↗

21.10.2026 11:00

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 5.25 га (52 500 м²)

Цена за единицу: 30.75 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Омская область

Кадастровый номер:

55:12:030705:43

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 55:12:030705:43 • Кадастровая стоимость: 30 450 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Омская область, Марьяновский р-н, в границах Грибановского сельского поселения, отд №3 поле I

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

42 000 000 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

1 614 375 ₽

52500.0 м²

Дисконт к рынку

+ 40 385 625 ₽

Выгода: 96.2% от рынка

Рыночный диапазон

36.96 — 48.3 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

55:12:030705:43

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

30 450 000 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-94.7% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ 52 000+ лотов в базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всей федеральной базе из 52 000+ лотов с 45 торговых площадок России в одном окне без скрытых пейволлов прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram всего за 500 ₽/мес.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

500 ₽ / месяц · безопасная оплата с чеком

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	22.10.2026 09:00:00 — 29.10.2026 08:59:00	1 614 375 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	29.10.2026 09:00:00 — 05.11.2026 08:59:00	1 452 937.50 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	05.11.2026 09:00:00 — 12.11.2026 08:59:00	1 291 500 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	12.11.2026 09:00:00 — 19.11.2026 08:59:00	1 130 062.50 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	19.11.2026 09:00:00 — 26.11.2026 08:59:00	968 625 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	26.11.2026 09:00:00 — 03.12.2026 08:59:00	807 187.50 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	03.12.2026 09:00:00 — 10.12.2026 08:59:00	645 750 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	10.12.2026 09:00:00 — 17.12.2026 08:59:00	484 312.50 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	17.12.2026 09:00:00 — 24.12.2026 08:59:00	322 875 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	24.12.2026 09:00:00 — 31.12.2026 08:59:00	161 437.50 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	31.12.2026 09:00:00 — 11.01.2027 09:00:00	32 287.50 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 5.2 га

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 5.2 га

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Не подошел объект? Ищите по всей базе 52 000+ лотов

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков